2011年7月3日 星期日

有抵押權擔保的債權,可增加五年的時間求償

甲向乙借款,由丙提供房屋設定抵押。時隔19年,乙向甲請求返還,甲以民法第125條規定,主張「歷時長久,未行使權利,在權利上睡覺的人不應受到保護」為理由拒絕還款。乙轉而向法院聲請拍賣丙的房屋,丙以同樣的理由否認乙的權利。請問:丙的房子會被拍賣嗎?

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相關法條
民法第 125 條:請求權,因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定。
民法第 145 條:「以抵押權、質權或留置權擔保之請求權,雖經時效消滅,債權人仍得就其抵押物、質物或留置物取償。前項規定,於利息及其他定期給付之各期給付請求權,經時效消滅者,不適用之。」
民法第 880 條:以抵押權擔保之債權,其請求權已因時效而消滅,如抵押權人,於消滅時效完成後,五年間不實行其抵押權者,其抵押權消滅。
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依民法第125條規定,借款的債權會因為十五年不行使而消滅,所以甲拒絕還款有理由。

而乙轉向法院聲請拍賣丙的房屋,則依民法第145條規定,丙既然以房屋設定抵押權擔保乙的借款,雖然乙對甲的借款返還請求權經時效完成而消滅,乙仍得就丙的房屋取償,故而丙以同樣的理由否認乙的借款返還請求無並無理由。

附帶一提的是,乙對甲的借款返還請求權經時效完成而消滅,雖然乙依民法145條仍可以丙的房屋取償,但依民法第880條規定還是必須在消滅時效完成後,五年間實行,否則乙的抵押權仍然會消滅。

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